🏢 Prédio de Esquina com 2 Pavimentos – Ideal para Investimento ou Uso Comercial/Residencial | Santa Isabel – Viamão/RS

Excelente oportunidade para investidores, empresas, clínicas, escolas, escritórios ou famílias que procuram um imóvel amplo, versátil e muito bem localizado.

Atualmente o imóvel está locado para o CAPS da Prefeitura de Viamão, oferecendo potencial de renda imediata ao investidor.

📍 Rua Barão de Belém, 660 – Bairro Santa Isabel – Viamão/RS

Terreno

• 13 x 27,85 metros (362,05 m²);
• Imóvel de esquina, com excelente aproveitamento do terreno, maior visibilidade e fácil acesso.

Pavimento Térreo

• Hall de entrada;
• Sala;
• Cozinha;
• Área de serviço;
• 1 suíte;
• 4 quartos;
• 2 banheiros independentes;
• Garagem para 04 carros;
• 6 corredores cobertos, sendo um deles com churrasqueira e área de serviço.

Subsolo

• Sala;
• Quarto;
• Banheiro.

Pavimento Superior

• Sala integrada à cozinha;
• 5 quartos, sendo 1 suíte;
• Quarto com closet;
• Sala de apoio no corredor;
• Banheiro independente;
• Área de serviço;
• Pátio frontal;
• Escadas de acesso pelos dois lados do imóvel, proporcionando maior praticidade e independência.

Localização estratégica

A poucos metros da Avenida Liberdade, um dos principais polos comerciais de Viamão, com supermercados, farmácias, bancos, escolas, restaurantes, transporte público e uma ampla variedade de comércios e serviços, garantindo praticidade e valorização do imóvel.

Destaques do imóvel

• ✔ Prédio de esquina com excelente visibilidade.
• ✔ Estrutura ampla, distribuída em dois pavimentos e subsolo.
• ✔ Grande quantidade de ambientes, ideal para clínicas, consultórios, escolas, escritórios, casas de repouso, instituições ou empresas.
• ✔ Possibilidade de utilização comercial ou residencial.
• ✔ Atualmente locado para o CAPS da Prefeitura de Viamão.
• ✔ Excelente potencial para investimento, ampliação ou adaptação conforme a necessidade do futuro proprietário.
• ✔ Região consolidada, com ótima infraestrutura e constante valorização imobiliária.

💰 Valor: R$ 900.000,00

Agende uma visita e conheça este excelente imóvel, que reúne localização privilegiada, ampla estrutura e diversas possibilidades de uso.