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imobiliária TN SILVA
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🏢 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – SALA COMERCIAL JÁ LOCADA EM REGIÃO DE GRANDE VALORIZAÇÃO! R$215.000,00 📍 Rua Lourdes Monteiro, 1917 – Jardim Algarve – Alvorada/RS

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Descrição

🏢 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – SALA COMERCIAL JÁ LOCADA EM REGIÃO DE GRANDE VALORIZAÇÃO!

📍 Rua Lourdes Monteiro, 1917 – Jardim Algarve – Alvorada/RS

Excelente sala comercial térrea com 49m² privativos, localizada em um prédio residencial com 18 apartamentos, garantindo fluxo constante de moradores e potenciais clientes.

Já gera renda imediata
Atualmente locada até setembro, proporcionando ao comprador recebimento de R$ 1.400,00 mensais livres até o término do contrato. Após esse período, o novo proprietário poderá optar pela renovação ou encerramento da locação.

Diferenciais do imóvel:

✔ Água individual
✔ Energia elétrica individual
✔ Piso cerâmico (atualmente revestido com laminado pela locatária)
✔ Ampla abertura frontal em vidro
✔ Grade de ferro para maior segurança
✔ Teto em laje pintada
✔ IPTU em dia
✔ Condomínio, água e luz pagos pela locatária

📈 Localização estratégica
Além da demanda gerada pelos moradores do próprio condomínio, a região está em forte expansão com a abertura dos novos loteamentos do Novo Porto Verde, aumentando o potencial de valorização e movimento comercial.

Localização

Avenida Lourdes Monteiro , N°: 1917 , Jardim Algarve , Alvorada , Rio Grande do Sul , Brasil Abrir no Google Maps

Características

Referência: 3641 2221589
Tipo de Imóvel: Comercial » Loja
Última atualização do imóvel: 17/06/2026 10:01:37

Última atualização de preço: 2026-06-17 09:56:47
R$ 215.000 Valor de Venda

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