🏢 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – SALA COMERCIAL JÁ LOCADA EM REGIÃO DE GRANDE VALORIZAÇÃO!
📍 Rua Lourdes Monteiro, 1917 – Jardim Algarve – Alvorada/RS
Excelente sala comercial térrea com 49m² privativos, localizada em um prédio residencial com 18 apartamentos, garantindo fluxo constante de moradores e potenciais clientes.
✅ Já gera renda imediata
Atualmente locada até setembro, proporcionando ao comprador recebimento de R$ 1.400,00 mensais livres até o término do contrato. Após esse período, o novo proprietário poderá optar pela renovação ou encerramento da locação.
Diferenciais do imóvel:
✔ Água individual
✔ Energia elétrica individual
✔ Piso cerâmico (atualmente revestido com laminado pela locatária)
✔ Ampla abertura frontal em vidro
✔ Grade de ferro para maior segurança
✔ Teto em laje pintada
✔ IPTU em dia
✔ Condomínio, água e luz pagos pela locatária
📈 Localização estratégica
Além da demanda gerada pelos moradores do próprio condomínio, a região está em forte expansão com a abertura dos novos loteamentos do Novo Porto Verde, aumentando o potencial de valorização e movimento comercial.
Loja 416 Loja à Venda, 115 M² Por R$ 210.000 - Santa Isabel - Viamão/rs R$ 210.000 Valor de Venda Rua Diamantino, 258, N/a, 94480-350, Santa Isabel, Viamão, Rio Grande do Sul, Brasil Privativo: 115m²
Loja 424 Loja à Venda, 90 M² Por R$ 500.000 - Santa Isabel - Viamão/rs R$ 500.000 Valor de Venda Avenida Liberdade, 2391, 2 Lojas, 94480-500, Santa Isabel, Viamão, Rio Grande do Sul, Brasil Privativo: 90m²
Loja 425 Loja à Venda, 200 M² Por R$ 550.000 - Parque índio Jari - Viamão/rs R$ 550.000 Valor de Venda Rua Colorado, 220, + 2 Apartamentos, 94495-200, Parque Índio Jari, Viamão, Rio Grande do Sul, Brasil Privativo: 200m²
Loja 899 Excelente localização - 02 Lojas e 06 Aptos à Venda Por R$1.300.000,00 - Santa Isabel - Viamão/RS R$ 1.300.000 Valor de Venda Avenida Liberdade, 2047, 94480-500, Santa Isabel, Viamão, Rio Grande do Sul, Brasil Total: 360m²